Ubicación: Atenas, Alajuela, Costa Rica
USD 1,300,000 · Commercial · 16 dormitorios · 16 baños · 17744 m² de terreno · 464 m² de construcción
Resumen Ejecutivo de Inversión
Una oportunidad única para adquirir un modelo de negocio hotelero e inmobiliario completamente desarrollado en la capital mundial del turismo de bienestar. Ubicada en las tranquilas y cotizadas colinas de Santa Eulalia, Atenas, esta impresionante propiedad comercial de 4.3 acres (17,744.53 m²) está diseñada estructural y operativamente para generar un retorno de inversión (ROI) inmediato.
Diseñado estratégicamente para operar como un eco-hotel boutique, un santuario de yoga de alto nivel o un centro corporativo y de bienestar, este activo inmobiliario combina una robusta infraestructura con la exuberante naturaleza tropical del Valle Central de Costa Rica, la zona con "el mejor clima del mundo".
Ubicación Estratégica y Conectividad Geográfica Logística Inmejorable: Situado a tan solo 10 minutos del centro de Atenas, garantizando un acceso rápido a supermercados orgánicos, restaurantes boutique, clínicas de salud y servicios esenciales.
Proximidad al Aeropuerto: A solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO), una ventaja crítica para la logística de huéspedes internacionales y grupos de retiro.
Acceso a Playas y Ciudad: A menos de una hora de las playas del Pacífico Central (como Jacó y Herradura) a través de la Ruta 27, y a 40 minutos de los centros corporativos y hospitales de clase mundial en San José y Escazú.
Desglose de Activos e Infraestructura 1. Lodge Principal: Centro Gastronómico y de Hospedaje (~465 m² / 5,000 sq. ft.) Suites de Lujo: 9 amplias habitaciones con baño privado, la mayoría con balcones independientes que ofrecen vistas panorámicas a las montañas.
Flujo Operativo: Vestíbulo principal diseñado para funcionar como recepción formal de check-in y oficinas administrativas.
Cocina Profesional: Una cocina comercial totalmente equipada, optimizada para catering de alto volumen, menús gourmet integrales y talleres culinarios.
Área Ejecutiva: Oficina independiente con baño completo, ideal para la administración general o convertible en una suite premium adicional.
Terrazas Panorámicas: Dos terrazas masivas perfectas para cenas al aire libre, eventos corporativos y cocteles bajo el cielo costarricense.
2. Complejo de Eventos y Pabellón de Bienestar (Edificio Secundario) Hospedaje Adicional: 4 suites independientes para huéspedes, accesibles mediante una imponente escalinata de diseño arquitectónico.
Pabellón Multiusos: Un gran espacio abierto con cocina integrada, diseñado específicamente para clases de yoga, meditación, seminarios, conferencias o como restaurante secundario.
Zona de Recreación: Piscina reluciente rodeada de un amplio solárium, un bar húmedo techado y un rancho social estilo costarricense con parrilla.
Lienzo para Eventos: Un extenso jardín plano perfectamente plano y parquizado, ideal para bodas de destino, festivales de bienestar o dinámicas de team-building empresarial bajo las palmeras.
3. Residencia Ejecutiva (Casa del Árbol Privada) Cuartos del Administrador/Propietario: Escondida estratégicamente en el dosel del bosque con vistas directas al río Quebrada Cortez. Esta villa independiente de 2 dormitorios y 2 baños ofrece total privacidad acústica y visual, ideal para el descanso del propietario o del Gerente General residente.
Ventajas Comerciales de Alto Valor Operación Llave en Mano (Turn-Key): Se vende completamente amueblado, decorado y equipado. Permite tomar el control de un activo operativo desde el primer día, evitando los cuellos de botella de los permisos de construcción y los altos costos de desarrollo en Costa Rica.
Seguridad Hídrica: Cuenta con un pozo privado debidamente registrado, un recurso invaluable y estratégico que garantiza el suministro ininterrumpido de agua para toda la operación comercial.
Corredor Biológico Nativo: Colindante con la Quebrada Cortez, la propiedad cuenta con senderos privados donde los huéspedes experimentan el verdadero Pura Vida, interactuando con monos, perezosos y tucanes en su hábitat natural.
Potencial de Expansión: Las 4.3 acres de terreno ofrecen amplias áreas aprovechables para la instalación de glamping de lujo, villas adicionales o la expansión de un spa médico.