Ley 9996 · Actualizado en junio de 2026
La guía definitiva 2026 para asegurar tu residencia costarricense a través de una inversión calificada — desde el marco legal hasta el DIMEX en mano.
El Marco Legal
El programa de residencia para inversionistas de Costa Rica, codificado bajo la Ley 9996, otorga un permiso de residencia renovable de dos años a los extranjeros que realicen una inversión calificada de al menos USD $150,000 en un activo costarricense. El umbral se redujo de $200,000 a $150,000 en 2024, ampliando significativamente el grupo de inversionistas elegibles.
A diferencia de las «visas doradas» de Portugal o Grecia, el programa de Costa Rica se administra a través del marco migratorio estándar del país — la Dirección General de Migración y Extranjería (DGME) — sin cuotas, sin sorteos y sin más requisito de estancia que un solo día al año.
El resultado es uno de los programas de residencia por inversión más accesibles del mundo: umbral bajo, requisitos de presencia flexibles, un país anfitrión democrático y estable, y un sistema fiscal territorial que deja los ingresos de fuente extranjera completamente libres de impuestos.
Cuatro Rutas Calificadas
La Ley 9996 reconoce cuatro categorías de inversión calificadas. Cada una tiene umbrales mínimos, perfiles de riesgo y características de liquidez diferentes.
Compra una propiedad residencial o comercial registrada a tu nombre personal. Esta es la ruta más popular — los derechos de propiedad para extranjeros en Costa Rica están garantizados constitucionalmente.
Saber másInvierte en acciones de una sociedad costarricense. Los negocios calificados abarcan sectores como turismo, agroindustria, tecnología y servicios.
Saber másEl umbral más bajo de todas las rutas. Invierte en proyectos de reforestación o forestación certificados en créditos de carbono — un sector en crecimiento impulsado por la demanda internacional ESG.
Saber másProyectos designados por el gobierno en áreas como energía renovable, turismo sostenible e infraestructura. Los umbrales y condiciones dependen de cada proyecto.
Saber másPaso a Paso
Elige y ejecuta una inversión calificada — compra de bienes raíces, suscripción de acciones de empresa o certificado forestal. Tu asesor de GVCR identifica oportunidades conformes y gestiona la debida diligencia.
Reúne los documentos apostillados: pasaporte, certificado de nacimiento, antecedentes penales, certificado de matrimonio (si aplica) y comprobante de inversión. Todos deben ser traducidos al español por un traductor certificado.
Tu representante legal presenta el expediente completo ante la Dirección General de Migración y Extranjería (DGME) de Costa Rica. La fecha de recepción establece el inicio de tu residencia.
La DGME revisa tu solicitud, puede solicitar documentos adicionales (prevenciones) y programa una cita biométrica en sus oficinas de San José.
Una vez aprobada, recibes tu Cédula de Residencia (tarjeta DIMEX) — tu identificación de residencia costarricense. Esto te da acceso a banca, licencia de conducir, sistema nacional de salud y constitución de empresas.
La residencia temporal se renueva cada dos años. Después de tres años de residencia aprobada continua, puedes solicitar la residencia permanente — sin requisito adicional de estancia mínima.
Por Qué Importa
Los ingresos de fuente extranjera — dividendos, ganancias de capital, ingresos por alquiler generados en el extranjero — están 100% exentos de impuestos costarricenses.
La regla de mantenimiento de residencia más flexible de cualquier programa de golden visa a nivel mundial. Basta con visitar un solo día al año para mantener el estatus.
Después de 7 años (3 de residencia temporal + 5 de permanente, restando los períodos de espera) puedes solicitar la nacionalidad costarricense y un poderoso pasaporte azul.
Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos. Tu inversión inmobiliaria está protegida a nivel constitucional.
El cónyuge y los hijos dependientes menores de 18 años (o menores de 25 si están matriculados en educación a tiempo completo) se incluyen en tu solicitud sin costo adicional de trámite.
Con la documentación completa, la tramitación de la DGME actualmente toma entre 4 y 9 meses — notablemente más rápido que programas comparables en Europa.
La golden visa de Costa Rica otorga la residencia legal — el derecho a vivir, trabajar y construir una vida en Costa Rica. No otorga de forma inmediata la ciudadanía costarricense ni un pasaporte.
La ciudadanía está disponible tras la naturalización: típicamente 7 años de residencia aprobada continua (3 años temporal + 5 años permanente, considerando el período de transición), un examen de español y un examen de conocimientos cívicos. El pasaporte costarricense ofrece acceso sin visa o con visa a la llegada a más de 150 destinos.
Para la mayoría de los inversionistas, la residencia es todo lo que necesitan: autorización total de trabajo, acceso bancario, licencia de conducir, inscripción en el sistema nacional de salud (CCSS) y la posibilidad de incluir a más familiares — sin renunciar a su nacionalidad actual en la mayoría de los casos.
Preguntas Frecuentes
Solo residencia — no ciudadanía. Recibes una tarjeta de residencia DIMEX que te otorga el derecho legal de vivir y trabajar en Costa Rica. La ciudadanía costarricense (y el pasaporte) está disponible después de aproximadamente 7 años, sujeta a los requisitos de naturalización.
Sí. La categoría de residencia para inversionistas otorga autorización total de trabajo en Costa Rica desde la fecha de aprobación, a diferencia de otras categorías de residencia que restringen el empleo.
No. Aunque los documentos de la solicitud deben traducirse al español, no necesitas demostrar dominio del idioma español. GVCR coordina todas las traducciones certificadas como parte del servicio.
La propiedad de inversión debe estar registrada a tu nombre personal (o en una sociedad tenedora en la que poseas al menos el 50% de las acciones). Las inversiones a través de sociedades de terceros no califican.
Sí. Tu cónyuge y tus hijos dependientes califican como co-solicitantes sin costo adicional de trámite gubernamental. Cada miembro de la familia recibe su propia tarjeta DIMEX.
No. Los $150,000 (o $100,000 para forestación) son el monto mínimo de inversión calificada que debe destinarse al activo costarricense. Los honorarios de asesoría, legales y gubernamentales son aparte. Consulta nuestra página de Precios para conocer la transparencia total de costos.
Debes mantener la inversión calificada durante todo el período de residencia temporal. Vender antes de la renovación puede poner en riesgo tu estatus. Nuestros asesores estructuran las transacciones para proteger la continuidad de tu residencia.
Costa Rica ofrece una inversión mínima más baja que Portugal (€500K+ en la mayoría de los fondos), un camino más largo a la ciudadanía (7 años frente a 5), pero un costo de vida considerablemente menor, cero estancia mínima y mucha menos competencia por los mejores activos de inversión. Consulta nuestra comparación completa.
Comienza Tu Camino
Ya sea que estés listo para solicitar o aún en la fase de investigación, nuestros asesores senior están disponibles para una consulta confidencial y sin compromiso. Evaluaremos tu elegibilidad, responderemos tus preguntas y trazaremos el camino más eficiente hacia tu residencia costarricense.
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